岡山市北区学南町　1区画【建築条件なし】

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岡山市
岡山市北区
土地

建築条件なし。お好きな建築メーカーや設計士で、理想の家を自由に建てることができます。

【都市の利便性と自然の調和】
広々とした76坪の土地は、北西道路の角地に位置し、日当たりも良好です。
JR津山線法界院駅まで徒歩7分、岡電バス岡大入口バス停まで徒歩4分と、通勤やお出かけも快適に。

周辺にはファミリーマート岡山大学前店が徒歩5分、岡山駅まで2.5kmと、
日常の買い物から週末のショッピングまで、生活に必要なものがすぐそばに揃っています。
都市の便利さを享受しながら、静かな住環境で心を落ち着かせられる立地です。

好立地：バス停まで徒歩4分、法界院駅まで徒歩7分という好立地で、日々の買い物や通勤にも便利です。
自然に触れる機会：こどもの森まで徒歩5分、岡山県総合グラウンドまで徒歩8分という好立地で、週末のお出かけに便利です。
静かな住環境：都心の利便性を享受しながらも、穏やかな住環境を望む方に最適なロケーションです。
多彩な飲食施設：徒歩10分圏内に、心地の良いカフェ、ボリューミーな定食屋、ファミレスなどバラエティ豊かな飲食店が揃っています。

こんな方にオススメ！

日々の買い物や通勤にも便利な立地を求める方
静かな住環境を求める方
多彩な生活施設を求める方
公園での散歩を楽しみたい方

建売・分譲住宅詳細

住所	岡山市北区学南町二丁目857番1、857番4
販売価格	4,800 万円（税込）
土地面積	252.73 ㎡ (76.45坪)

間取り図

この土地のお支払い額

販売価格 4,800 万円

POINT

この物件のポイント

広々とした76坪の土地は、北西道路の角地に位置し、日当たりも良好です。

2方道路の角地。周辺施設へのアクセス良好で理想の住まいを実現。

自由なプランニングが楽しめる76坪の土地

JR津山線法界院駅まで500ｍ（徒歩7分）/岡山市立御野小学校まで1200m（徒歩16分）/ファミリーマート岡山大学前店まで350ｍ（徒歩5分）

詳細スペック

土地について

住所	岡山市北区学南町二丁目857番1、857番4
土地面積	252.73㎡
建築条件	建築条件なし
地目	宅地
道路	北側：約4.5ｍ、西側：約2.6ｍ
価格	4,800 万円
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
取引態様	売主
備考	要セットバック（14.78㎡、約4.47坪）

設備・使用

設備	電気：中国電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス

周辺環境

最寄駅	岡電バス岡大入口　280ｍ（徒歩4分）、JR津山線法界院駅　500ｍ（徒歩7分）
教育機関	岡山市立御野小学校/岡山市立岡北中学校
幼稚園	学南保育園　220m（徒歩3分）
小学校	岡山市立御野小学校　1200m（徒歩16分）
中学校	岡山市立岡北中学校　600m（徒歩8分）
スーパーマーケット	マルナカ中井町店　1100ｍ（徒歩15分）
コンビニエンスストア	ファミリーマート岡山大学前店　350ｍ（徒歩5分）
ドラッグストア	くすりのラブ岡北店　900ｍ（徒歩12分）
銀行	中国銀行法界院支店　700ｍ（徒歩10分）
病院	つしまクリニック　1000ｍ（徒歩14分）