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シンプルで機能的な暮らしを実現する家｜岡山市南区平福

【南区平福新築分譲住宅】

家族との時間も自分の時間も大切にできる明るいLDKと書斎があるシンプルな箱型住宅が誕生しました。

■家族との距離が近くなる、キッチンから見渡せるリビング空間。
■趣味や仕事に3帖の独立書斎
■土間収納、パントリー、WICなど豊富な収納
■使い勝手の良い3LDK
■小学校まで徒歩2分、お子さんの通学に便利な立地

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シンプルで機能的な暮らしを実現する家｜岡山市南区平福

販売価格: 3,740 万円（税込）

住所: 岡山市南区平福２丁目406-13,407-12

間取り: 3LDK＋WIC+SIC+DEN

物件概要
間取り
周辺環境
住宅ローン

ホワイトをベースにライトグレーと落ち着いた木彫のドアでアクセントをつけた、シンプルな箱型住宅。無駄のないデザインで時代に左右されず、誰もが長く愛せる住宅デザインとなっています。

2帖ある土間収納は家族の靴はもちろん、キャンプ用品や外遊びの道具、ベビーカーなど家族の成長に合わせて様々なものが収納できます。2階には3帖の独立書斎を完備！お仕事や趣味を楽しむスペースとしてお使い頂けます。

住宅街の中にあるお家ではありますが、南側にお庭があることでLDKにしっかりと日差しが入る明るいお家になっています。お庭とLDKを繋ぐ窓を掃出しにすることで、風通しの良い開放的な住居空間を実現しています。

約30坪のコンパクトなお家ですが、1帖のパントリーやリビング収納、土間収納、ウォークインクローゼットなどたくさんの収納がちりばめられており、家族全員分の趣味や季節もののアイテムなどをしっかりと収納できます。日用品のストックなどもパントリーがあればすっきりと片付き、買い物にかかる時間やストレスを軽減！

ダイニング・キッチンは日当たりの良い明るい南面にレイアウト。

リビングは落ち着いた空間となるように北面にレイアウト。

リビングダイニングを見通す対面型キッチンは使い勝手も◎。パネルや底板には、汚れに強い素材を採用しています。お手入れもラクラクで、いつも美しく保てます。

キッチン横には便利なパントリーがあります。可動棚は高さを自由に調整できるので、日々の食材や備蓄食料、洗剤など、さまざまな物を効率よく収納できます。

8帖の主寝室はシンプルで家具のレイアウトが自由にできる空間です。1.5帖分のクローゼットがあり、衣類や小物などをたっぷりと収納できます。

主寝室からはインナーバルコニーと、2帖のウォークインクローゼットに直結しています。

寝室に直結するWICは大容量で、荷物の増加にも対応できます。高さがあるので趣味のものからロングコートまで、幅広く収納することができます。

南面には主寝室から直結したインナーバルコニー。日当たり、風通り良く洗濯物は良く乾きます。

白い建具でスッキリした印象の玄関ホール。左の扉を開けると2帖の土間収納が併設していています。

2帖の土間収納には家族の靴やベビーカー、外遊びの道具、キャンプ用品など、家族が成長するにつれて必要なものが収納できます。

子ども部屋は4.6帖のゆとりある空間。成長につれて増える荷物も収納できる頼もしい容量を確保。高さも十分にあるので、部活の道具や制服、ロングコートなどもスッキリと収納できます。

3帖のフリースペースは、自由に使える多目的な空間です。書斎として使えば、静かに仕事や勉強ができます。ファミリークローゼットとして使えば、衣類や小物などをたっぷり収納できます。

浴室暖房乾燥機付きのお風呂は、ホーローパネルで仕上げられています。ホーローパネルは、耐久性と清潔さに優れており、汚れにくいのが特徴です。もし湯あかで汚れても、スポンジでサッと拭き取れます。

落ち着いたブラウンのクロスが印象的なトイレ。隠せる壁面収納などシンプルながらも機能は充実しています。床材は掃除が楽な素材です。

洗面横には耐久性の高いホーローパネルを採用。水ハネや汚れに強く、クロスの劣化を防ぎます。お手入れも簡単で、いつも清潔に保てます。

仕事や趣味に使える、3帖の書斎。

パントリーや各種収納で片付け上手な暮らしを実現できます。

土間収納はベビーカーやキャンプ用品などが入る広さです。

キッチンからリビング・ダイニングが見渡せて家族とコミュニケーションが取れます。

オール樹脂サッシ全室レースカーテン、LED照明リビングエアコン駐車2台可 TVアンテナ

学校
買い物施設
病院
ドラッグストア
銀行

幼稚園: 岡山市立平福幼稚園　約220ｍ(徒歩3分)

小学校: 岡山市立平福小学校　約120ｍ(徒歩2分)

中学校: 岡山市立福浜中学校　約900ｍ(徒歩12分）

スーパーマーケット: マルナカ平福店　約500ｍ(徒歩7分)

コンビニエンスストア: ファミリーマート岡山三浜店　約500ｍ(徒歩7分)

ドラッグストア: コスモス三浜店　約750ｍ(徒歩10分)

銀行: 福島郵便局　約1,000ｍ(徒歩13分)

病院: 小野医院　約450ｍ(徒歩6分)

この物件のお支払い例

販売価格

3,740 万円（税込）

金利

0.675%

返済期間

40年

支払い例

頭金140万円/ボーナス払い99905円

月々のお支払い目安

68,956円

仕事や趣味に使える、3帖の書斎。
パントリーや各種収納で片付け上手な暮らしを実現できます。
土間収納はベビーカーやキャンプ用品などが入る広さです。
キッチンからLDKが見渡せて家族とコミュニケーションが取れます。
小学校まで徒歩２分。お子さんの成長を見守ることができる距離感です。

住所	岡山市南区平福２丁目406-13,407-12	価格	3,740 万円（税込）
土地面積	151.03㎡ (45.69坪)	建ぺい率	60%
建物面積	101.64㎡ (30.75坪)	地目	宅地
容積率	200%	用途地域	第一種住居地域
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺	築年月日	2023年9月
道路	北側5.4ｍ	取引態様	売主
間取り	3LDK＋WIC+SIC+DEN	備考	-

設備	電気：中国電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
最寄駅	岡電バス平福バス停　約600ｍ(徒歩8分)
教育機関	岡山市立平福小学校、岡山市立福浜中学校

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。