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  家庭菜園でつながる家族の輪。家族で育て、料理し、団らんを楽しむ暮らし。|ミジュアリーコート藤原西町2号地

家庭菜園でつながる家族の輪。家族で育て、料理し、団らんを楽しむ暮らし。|ミジュアリーコート藤原西町2号地

  • 岡山市
  • 岡山市中区
  • 新築・建売住宅
  • あるいえ
家庭菜園でつながる家族の輪。家族で育て、料理し、団らんを楽しむ暮らし。|ミジュアリーコート藤原西町2号地

【岡山市中区藤原西町 新築住宅】

家具の配置がしやすいシンプルなLDKは、家庭菜園スペースを眺めながら心地よく過ごせる癒しの空間。採れたての野菜は勝手口からキッチンへ直行でき、調理もスムーズで家族団らんの食卓にぴったり。菜園スペースには立水栓や外部収納も完備され、作業後は玄関から水回りへすぐアクセスできる清潔な動線設計。暮らしやすさと自然とのつながりを感じられる、快適で機能的な住まいです。

高い耐震性能で家族の安全を守る『コーチパネル』を採用。
家族の暮らしを豊かに彩る理想の住まいです。

徒歩圏内に生活施設が充実!通勤・通学にも便利な住環境。

■スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩3分、徒歩10分圏内に買い物施設が揃った便利な立地
■宇野バス「藤原バス停」まで徒歩2~5分
■JR山陽本線高島駅まで徒歩13~15分

○快適・節約!長期優良住宅対応

断熱性能や省エネ性能・耐震等級3の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪

  • LDK
    • シンプルなレイアウトで家具配置がしやすく、家庭菜園を眺めながらくつろげる癒しの空間
    • キッチンからリビング・ダイニング全体と二つの大きな窓が見渡せる開放的な設計
    • 勝手口からキッチンへのスムーズな動線で、採れたて野菜の調理もラクラク
  • 家庭菜園スペース
    • 2口の立水栓と外収納を完備
    • 作業後は玄関から水回りへスムーズにアクセスできる清潔な生活動線
  • 主寝室
    • ウォークインクローゼット(WIC)とサンルームが隣接
    • 洗濯・収納の動線が整い、干す・しまうが一つの空間で完結
    • 寝室・サンルームには三つの小窓と物干し設備付きで、明るく風通しの良い空間
  • その他設備
    • 2階にWICとサンルーム
    • 1階に外収納あり
    • 家族の気配を感じながら過ごせる、自然とつながる快適な住まい

こんな方におすすめ!

  • 家庭菜園を楽しみながら、快適な生活動線で毎日を心地よく過ごしたい方に。
  • シンプルで機能的な空間で、自然とふれあう暮らしを叶えたい方におすすめ。
  • 暮らしやすさと癒しの空間を両立した住まいを求める方に。
  • 家族の笑顔が溢れる快適で機能的な住まいを手に入れたい方
  • 自然とふれあいながら、家族みんなが快適に過ごせる住まいをお探しの子育て世帯におすすめです。
  • 家族の成長に寄り添う、快適で機能的な住まいを探している子育て世帯に。

建売・分譲住宅詳細

住所 岡山市中区藤原西町1丁目187-27
販売価格 3,980万円(税込)
建物面積 92.87㎡
土地面積 156.80㎡
建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺

間取り図

この物件のお支払い額

販売価格 3980 万円(税込)

金利 0.8%

返済期間 40

支払い例 頭金180万円 /
ボーナス払い
87,787

月々のお支払い目安 82,306

POINT

この物件のポイント

01 家族の暮らしに寄り添う、快適な2階建て住宅

この住まいは、家族のライフスタイルに合わせて設計された、機能性と快適性を兼ね備えた2階建て住宅です。1階には、リビング・ダイニング・キッチンがひとつながりに配置され、家族の会話が自然と生まれる開放的な空間が広がります。庭に面したテラスでは、季節の移ろいを感じながらアウトドアのひとときを楽しめます。 駐車スペースは2台分を確保しており、来客時や日常の移動にも便利。2階には間仕切り可能な9帖の居室と6帖の主寝室を配置し、それぞれの部屋がプライバシーを守りながらも快適に過ごせるよう工夫されています。主寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納力も抜群です。 明るく開放感のあるデザインと、高品質な素材・設備が調和したこの住宅は、都市の利便性と自然のやすらぎを両立する理想の住まいです。

02 家庭菜園と暮らす、心地よい住まい。

シンプルなLDKは家庭菜園を眺めながらくつろげる癒しの空間。勝手口からキッチンへの動線で調理もスムーズ。2口立水栓と外収納付きの菜園スペースは作業後の水回りへのアクセスも快適。3LDKの間取りで、2階にはWICとサンルームを完備。暮らしやすさと自然とのつながりを感じられる住まいです。

03 自然と調和する快適な住まい

明るい外壁と植栽が調和し、やさしい雰囲気を演出する住まい。 城をイメージした重厚感あるデザインに、花や緑が彩りを添えます。 庭にはガーデニングや菜園が楽しめるスペースがあり、立水栓と外部収納も完備。 並列2台の駐車スペースに加え、玄関から水回りへのスムーズな動線で、清潔さも確保。 暮らしやすさと自然とのつながりを感じられる、機能的な住まいです。

04 家族の気配が届く、開放的なLDK。

リビングのソファから奥にダイニングとキッチンが見渡せる開放的なレイアウト。家族の気配を感じながら、それぞれの時間を心地よく過ごせる空間設計です。料理中も自然と会話が生まれ、団らんが広がります。

05 視線が広がる、心地よいキッチン時間。

キッチンに立つと、リビング・ダイニング全体と二つの大きな窓が視界に広がる開放的な空間。自然光がたっぷり差し込み、家族の様子を感じながら料理ができる、心地よい暮らしの中心です。

06 窓の向こうに広がる、緑と団らんのある暮らし。

リビングからは、ダイニングと二つの大きな窓越しに家庭菜園が見える開放的な空間。自然光がたっぷり差し込み、季節の移ろいを感じながら家族と過ごす時間が心地よく流れます。

07 ハイドアが空間の広がりを演出し、家族の気配を感じながら食事や会話を楽しめます。暮らしの中心にふさわしい、つながりを大切にしたダイニング空間です。

ハイドアが空間の広がりを演出し、家族の気配を感じながら食事や会話を楽しめます。暮らしの中心にふさわしい、つながりを大切にしたダイニング空間です。

08 収納と家事動線が整った、快適な主寝室

主寝室には大容量のWICとサンルームが隣接し、洗濯・収納の動線がスムーズ。干す・しまうが一つの空間で完結するため、毎日の家事がぐっとラクになります。機能性と快適さを兼ね備えた、暮らしにゆとりをもたらす寝室です。

詳細スペック

建物について

住所 岡山市中区藤原西町1丁目187-27
建物面積 92.87㎡
土地面積 156.80㎡
容積率 200%
建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺
道路 南側6m
間取り 3LDK+サンルーム+WIC+外部収納
価格 3,980 万円(税込)
建ぺい率 60%
地目 宅地
用途地域 準工業地域
築年月日 2026年1月完成予定
取引態様 売主
備考 価格に団地負担金40万円を含みます。

設備・使用

設備 電気:中国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、ガス:都市ガス

周辺環境

最寄駅 宇野バス 四御神線 藤原バス停 約280m(徒歩4分)、JR山陽本線高島駅 約1100m(徒歩14分)
教育機関 岡山市立幡多小学校/岡山市立竜操中学校
幼稚園 岡山市立幡多幼稚園 約1200m(徒歩15分)
小学校 岡山市立幡多小学校 約850m(徒歩11分)
中学校 岡山市立竜操中学校 約1400m(徒歩18分)
スーパーマーケット マルナカ高屋店 約650m(徒歩9分)
コンビニエンスストア ローソン岡山藤原西町店 約200m(徒歩3分)
ドラッグストア ザグザグフレスポ高屋店 約1200m(徒歩15分)
銀行 おかやま信用金庫藤原支店 約260m(徒歩4分)
病院 深田内科 約190m(徒歩3分)

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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