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  「賢くセンスよく、暮らす。」モノトーンで魅せる、ちょうどよい住まい。|ミジュアリーコート藤原西町10号地分譲住宅

「賢くセンスよく、暮らす。」モノトーンで魅せる、ちょうどよい住まい。|ミジュアリーコート藤原西町10号地分譲住宅

  • 岡山市
  • 岡山市中区
  • 新築・建売住宅
  • あるいえ
「賢くセンスよく、暮らす。」モノトーンで魅せる、ちょうどよい住まい。|ミジュアリーコート藤原西町10号地分譲住宅

スタイリッシュなモノトーン調の外観・内装が目を引く、洗練されたデザイン住宅。LDKは広々と約17帖あり、中心にはアイランドキッチンを配置し、回遊性のある動線で配膳や家事の効率もアップ。さらに、階段の蹴上げを低く設計することで、将来にわたって快適に暮らせる住まいを実現しました。

建売でありながら、細部にまでこだわった“自分らしさ”を叶える一棟です。

高い耐震性能で家族の安全を守る『コーチパネル』を採用。
家族の暮らしを豊かに彩る理想の住まいです。

徒歩圏内に生活施設が充実!通勤・通学にも便利な住環境。

■スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩3分、徒歩10分圏内に買い物施設が揃った便利な立地
■宇野バス「藤原バス停」まで徒歩2~5分
■JR山陽本線高島駅まで徒歩13~15分


○快適・節約!長期優良住宅対応

断熱性能や省エネ性能・耐震等級3の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪

🔹 外観・設計

  • スタイリッシュなモノトーン調の外観・内装で、洗練された印象
  • 階段は蹴上げを低く設計し、将来も安心して暮らせる住まい

🔹 LDK(約17帖)

  • 広々としたLDKの中心にアイランドキッチンを配置
  • 回遊性のある動線で、配膳や家事の効率がアップ
  • リビングからつながるウッドデッキで、外との一体感を楽しめる

🔹 水回り(1階)

  • 脱衣所兼ランドリールームを設置し、家事動線を集約
  • 洗濯・脱衣・収納が一体化した、使いやすい設計

🔹 主寝室(2階)

  • ゆったりとした主寝室に**ウォークインクローゼット(WIC)**付き
  • 洋服や季節物もたっぷり収納可能

🔹 その他居室・収納

  • 各居室に収納スペースを完備し、すっきりとした暮らしを実現
  • 納戸あり、大型の荷物や季節用品の収納に便利
  • 廊下にはポール付き収納を設置し、日常使いにも対応

こんな方におすすめ!

  • 洗練された空間で、自分らしい暮らしを叶えたい方におすすめです。
  • 将来も安心して暮らせる、細部まで配慮された住まいを求める方に。
  • 建売でも“自分らしさ”を大切にしたい方にぴったりの一棟です。
  • 広々LDKと回遊動線で、家族みんなが快適に過ごせる住まいを求める方に。
  • 家事のしやすさと快適な動線を両立した住まいをお探しの方に。
  • 見た目も機能も妥協したくない、こだわり派のご家族におすすめです。

建売・分譲住宅詳細

住所 岡山市中区藤原西町1丁目1787-35
販売価格 3,880万円(税込)
建物面積 98.12㎡
土地面積 149.92㎡
建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺

間取り図

この物件のお支払い額

販売価格 3,880 万円(税込)

金利 0.8%

返済期間 40

支払い例 頭金200万円 /
ボーナス払い
87,787

月々のお支払い目安 75,001

POINT

この物件のポイント

01 “自分らしさ”を叶える、こだわりの一棟

約17帖の広々としたLDKの中心には、回遊性のあるアイランドキッチンを配置。配膳や家事の効率を高め、家族の時間を快適に演出します。1階には脱衣所兼ランドリールームを設け、日々の家事をスムーズに。リビングからつながるウッドデッキは、外とのつながりを感じられる癒しの空間です。 2階の主寝室にはウォークインクローゼットを完備し、各居室にも収納スペースを充実。さらに納戸や廊下のポール付き収納など、細部まで使いやすさにこだわった設計です。

02 洗練されたモノトーンの美しさ

グレーを基調とした外壁が、スタイリッシュで落ち着いた印象を演出。 直線的なフォルムとミニマルなデザインが、現代的な美しさを際立たせます。 快適な暮らしとデザイン性を兼ね備えた、魅力的な住まいです。

03 毎日の「つながり」を育む、心地よい暮らし

扉を開けると、そこは家族のつながりを何よりも大切にした空間です。 広々とした約17帖のLDK(リビング・ダイニング・キッチン)の中心には、スタイリッシュなアイランドキッチンが堂々と佇んでいます。ダイニングに座れば、目の前にはそのキッチンと、ゆったりとしたリビング全体が広がります。料理をする人も、食卓を囲む人も、ソファでくつろぐ人も、お互いの存在を感じながら過ごせる設計です。 キッチンが家族の中心にあることで、料理中も孤立することなく、お子さんの様子を見守ったり、会話を楽しんだりできます。この回遊性のあるアイランドキッチンは、配膳や後片付けをスムーズにし、家事効率もぐっとアップ。毎日の忙しい時間にも、家族の笑顔があふれる余裕を生み出します。 空間全体が見渡せるため、広々とした開放感と、どこにいても安心できる一体感を両立。帰宅した家族が自然とリビングに集まり、一日の出来事を語り合う、そんな温かい日常が目に浮かびます。

04 この住まいは、家族の絆を深めながら、快適さと効率性を求める方に。

暮らしの「つながり」を求める家族へ LDK全体が見渡せる設計は、小さなお子様がいるご家庭にぴったり。料理中でもお子様の様子が分かり、会話が途切れることがありません。家族の中心にあるアイランドキッチンが、自然なコミュニケーションを生み出します。 「効率」と「ゆとり」を両立したい方へ 共働きで忙しいご夫婦にも理想的です。回遊性の高いキッチンは家事動線をスムーズにし、1階のランドリールームが洗濯の負担を大きく軽減します。家事時間を短縮し、ゆとりの時間を確保できます。 「開放感」で癒されたい方へ 広々としたLDKと、そこから続くウッドデッキは、日々の生活に開放感と安らぎをもたらします。外の空気を感じながらリラックスしたり、家族で楽しく過ごしたりと、豊かな時間を大切にしたい方に最高の住まいです。

05 奥行きとつながりを感じる、開放的なLDK設計

リビングからの視線の先には、ダイニングテーブルとアイランドキッチンが広がり、奥には洗面所まで見渡せる開放的な空間設計。家族の動きや生活の流れが自然に感じられ、毎日の暮らしに安心感と心地よさをもたらします。空間のつながりを意識したレイアウトが、住まい全体に広がりと統一感を与えています。

06 家族の「つながり」と「家事効率」を最大限に高める動線と配置

この家の間取りの最も際立った特徴は、家族の「つながり」を核とした中央配置と、日々の「家事効率」を極限まで高める動線です。 約17帖の広々としたLDKは、生活の中心。その真ん中にアイランドキッチンが据えられているため、料理をする人も、ダイニングで食事をする人も、リビングでくつろぐ人も、常に家族の気配を感じられる一体感が生まれます。キッチンが中心にあることで、配膳や片付けの動線がスムーズになり、家事の効率を自然に高めています。 そして、リビングから直接つながるウッドデッキが、内と外をつなぐ開放的な空間を演出しています。このデッキは、LDKに広がりと明るさをもたらし、外とのつながりを感じながらゆったりと過ごせる、癒しの場として機能します。

07 キッチンから全部見渡せる、つながりのある暮らし

キッチンに立つと、ダイニングテーブルやリビングがひと続きに広がり、家族の様子が自然と目に入る安心感のある空間。リビングのアクセントクロスがほどよく空間を引き締め、窓からはやさしい光が差し込みます。

08 機能美が光る、暮らしの空間

白を基調とした壁と天井が、部屋全体に明るく清潔感のある印象を与えています。木製のベッドとベビーベッドが並び、家族の温もりを感じさせるレイアウトです。ベビーベッドの下には収納バスケットが配置され、整理整頓にも配慮されています。 窓際にはデスクと椅子が設置され、コンピュータモニターとランプが置かれた作業スペースとして機能しています。シンプルながらも、生活に必要な要素がバランスよく配置されたこの部屋は、快適で効率的な暮らしを実現する理想的な空間です。

詳細スペック

建物について

住所 岡山市中区藤原西町1丁目1787-35
土地面積 45.35㎡
建物面積 29.68㎡
容積率 200%
建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺
道路 北側約6m
間取り 3LDK+WIC
価格 3,880万円(税込)
建ぺい率 60%
地目 宅地
用途地域 準工業地域
築年月日 2026年1月完成予定
取引態様 売主
備考 価格に団地負担金40万円を含みます。

設備・使用

設備 電気:中国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、ガス:都市ガス

周辺環境

最寄駅 宇野バス 四御神線 藤原バス停 約280m(徒歩4分)、JR山陽本線高島駅 約1100m(徒歩14分)
教育機関 岡山市立幡多小学校/岡山市立竜操中学校
幼稚園 岡山市立幡多幼稚園 約1200m(徒歩15分)
小学校 岡山市立幡多小学校 約850m(徒歩11分)
中学校 岡山市立竜操中学校 約1400m(徒歩18分)
スーパーマーケット マルナカ高屋店 約650m(徒歩9分)
コンビニエンスストア ローソン岡山藤原西町店 約200m(徒歩3分)
ドラッグストア ザグザグフレスポ高屋店 約1200m(徒歩15分)
銀行 おかやま信用金庫藤原支店 約260m(徒歩4分)
病院 深田内科 約190m(徒歩3分)

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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