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  【風の野学南⑩号地】1階ファミクロ&土間パントリー完備で家事ラク動線を実現!LDKと繋がる和室や2階の大型納戸を備えた、収納充実の3LDK+納戸【建売】

【風の野学南⑩号地】1階ファミクロ&土間パントリー完備で家事ラク動線を実現!LDKと繋がる和室や2階の大型納戸を備えた、収納充実の3LDK+納戸【建売】

  • 岡山県
  • 岡山市北区
  • 新築・建売住宅
【風の野学南⑩号地】1階ファミクロ&土間パントリー完備で家事ラク動線を実現!LDKと繋がる和室や2階の大型納戸を備えた、収納充実の3LDK+納戸【建売】

運動公園に近く、子育て世代に嬉しい緑豊かな住環境。土間パントリーや大容量のファミリークローゼットなど、毎日の家事負担を軽減する工夫が満載の建売住宅です。


アクティブに暮らせる「運動公園」近くの好立地

「風の野学南」は、運動公園にアクセスしやすい環境が魅力。週末はご家族でスポーツを楽しんだり、緑豊かな公園を散策したりと、アクティブで健康的なライフスタイルを実現できます。

くつろぎと使い勝手を兼ね備えた「14.9帖LDK+3帖和室」 ご家族が集まるLDKは14.9帖の広さを確保し、すぐ隣には3帖の和室を配置しています。扉を開け放つことで広々とした一体空間として使え、お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間としても大活躍する柔軟な間取りです。

買い置きにも便利!勝手口と繋がる「土間パントリー」 キッチン横には、勝手口の土間スペースと直結したパントリーを完備しています。重いお米や飲料水などを外から直接運び込んで収納できるほか、ゴミの一時置き場としても活躍する、実用性の高い生活動線です。

洗濯動線をスムーズにする1階「ファミリークローゼット」 1階のホール部分には、ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できる「ファミリークローゼット」を設置しています。帰宅時の上着やカバンをすぐに片付けられるだけでなく、水回りが1階に集約されているため、洗濯物をしまう手間を大幅に削減できます。

季節の荷物もスッキリ片付く2階の大型「納戸」 2階には、2つの個室(6.7帖・5帖)とは別に、独立した大容量の「納戸」をご用意しています。季節家電やアウトドア用品、ご家族の大切な思い出の品など、かさばる荷物をたっぷりと収納でき、居住スペースをいつも広く綺麗に保てます。

地震の揺れを吸収する「TRCダンパー」搭載 建物の構造には、地震の揺れを効果的に吸収・軽減する制震システム「TRCダンパー」を標準採用しています。ご家族の大切な命と建物を守る、安心の備えがしっかりと施されています。

こんな方にオススメ!

  • バスや車で、市内中心部へスムーズに通勤・通学したい方
  • 日々の移動で、幹線道路へのアクセスを重視する方
  • 子育ての安心感と、日々の生活の快適さを両立させたいご家庭
  • 生活利便性(買い物・病院)も確保しつつ、ゆとりある住環境を求める方

建売・分譲住宅詳細

住所 岡山市北区学南町3丁目218‐19
販売価格 6,650万円
延床面積 96.67㎡(29.23坪)
土地面積 181.36㎡ ( 54.86坪)

間取り図

風の野学南10号地1階

【風の野学南⑩号地】1階ファミクロ&土間パントリー完備で家事ラク動線を実現!LDKと繋がる和室や2階の大型納戸を備えた、収納充実の3LDK+納戸【建売】

風の野学南10号地2階

【風の野学南⑩号地】1階ファミクロ&土間パントリー完備で家事ラク動線を実現!LDKと繋がる和室や2階の大型納戸を備えた、収納充実の3LDK+納戸【建売】

この物件のお支払い額

販売価格 6,650 万円(税込)

金利 0.85%

返済期間 40年

支払い例 頭金150万円 /
ボーナス払い
135,204円

月々のお支払い目安 147,714円

POINT

この物件のポイント

01 完成予想図(外観)

【風の野学南10号地】お買い物帰りも安心な、車を並列で停めやすいゆとりある駐車スペース。休日の洗車や、お子様とちょっとした外遊びを楽しむ余裕もあります。落ち着きのある外観が帰宅を優しく迎えます。

02 玄関

【風の野学南10号地】ベビーカーや外遊びのおもちゃをそのまましまえる土間収納を完備。可動棚で家族の靴もすっきり片付くので、急な来客時でもいつも綺麗な玄関でお客様をお迎えできますよ。

03 リビング

【風の野学南10号地】LDKは、大きな掃き出し窓から明るい光が差し込む家族の憩いの場。休日の朝はダイニングに集まってゆっくり朝食を。自然と家族の会話が弾む心地よい空間です。

04 キッチン

【風の野学南10号地】見晴らしの良い対面キッチン。お料理やお皿洗いをしながらでも、リビングで遊ぶお子様の様子や和室までスッと視線が届きます。家族とのコミュニケーションを大切にできる間取りです。

05 キッチン

【風の野学南10号地】キッチンのすぐ横には大容量のパントリーを配置。週末のまとめ買いや非常食のストック、かさばる日用品もまるごと収納可能。いつでも生活感を感じさせないスッキリしたキッチンに。

06 リビング

【風の野学南10号地】リビング横の3帖の和室は、お子様のお昼寝や洗濯物を畳むスペースに大活躍。扉を開け放てばLDKと一体になり、ご家族みんなでのんびりくつろげる大空間に生まれ変わります。

07 主寝室

【風の野学南10号地】2階の6.7帖個室はご夫婦の主寝室にぴったり。大きめのベッドを置いてもゆとりがあり、一日の疲れを癒やす落ち着いたプライベート空間です。クローゼット完備でお部屋を広く使えます。

08 完成予想図(内観)

風の野学南10号地1階:玄関には便利なSICを完備し、1階のファミリークローゼットで毎日の身支度もスムーズに行えます。14.9帖のLDKには和室が隣接。パントリーや土間など収納も充実した間取りです。

09 完成予想図(内観)

風の野学南10号地2階:各洋室にはクローゼットを設け、便利な納戸も完備しているため季節物の収納にも困りません。2面あるバルコニーは用途に合わせて使い分けができ、明るく風通しの良い快適な居住空間です。

詳細スペック

建物について

住所 岡山市北区学南町3丁目218‐19
延床面積 96.67㎡(29.23坪)
土地面積 181.36㎡ ( 54.86坪)
地目 宅地
道路 南側4.6m〜5.5m
価格 6,650万円
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第二種住居地域
取引態様 売主

設備・仕様

設備 電気:中国電力、水道:公営、汚水・雑排水:公共下水、ガス:都市ガス
備考 販売価格に団地負担金40万円を含みます。
建築確認番号 2026岡セ確建第000961号

周辺環境

最寄駅 岡電バス学南町バス停(徒歩5分)JR津山線法界院駅 (徒歩8分)
教育機関 岡山市立御野小学校(徒歩10分):岡山市立岡北中学校(徒歩10分)
小学校 岡山市立御野小学校(徒歩10分)
中学校 岡山市立岡北中学校(徒歩10分)
スーパーマーケット 天満屋ハピーズ津島店 約750m(徒歩10分) フレスタモール 約1,200m(徒歩15分) 約1,300m(徒歩17分)
銀行 中国銀行津島支店 約1,300m(徒歩17分)

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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