PROPERTY
物件・土地情報
建築中|憧れの「平屋」を津島福居で!階段のないフラットな暮らしと安心感!
- 岡山市北区
- 新築・建売住宅
こんな方におすすめ!
- "京山"エリアに住みつつ、利便性を確保したい方
- バスや車で、市内中心部へスムーズに通勤・通学したい方
- 日々の移動で、幹線道路へのアクセスを重視する方
- 子育ての安心感と、日々の生活の快適さを両立させたいご家庭
この物件のお支払い額
販売価格 4,860 万円(税込)
金利 1.1%
返済期間 40年
支払い例
頭金360万円 /
ボーナス払い95,316円
月々のお支払い目安 123,878円
POINT
この物件のポイント
01 奥行きを感じる、美しい平屋の外観
閑静な住宅街に映える、モダンで飽きのこないデザインの平屋。美しく整えられた外構アプローチがお出迎え。敷地内には毎日の通勤やお出かけに必須となる駐車場2台分をしっかりと確保しています。
02 毎日の暮らしがスムーズになる動線設計
勾配天井で開放的な約15帖のLDKが家の中心。家族が自然と顔を合わせる間取りと、水回りを まとめたスムーズな動線が、忙しい共働きご夫婦の毎日にゆとりをもたらします。
03 暮らしにゆとりを生む玄関空間
自然光が差し込む明るく清潔感あふれる玄関ホール。来客時も生活感を隠せる、プライバシーに配慮した動線設計です。帰宅後すぐに手洗いや着替えができる水回りへのスムーズなアクセスも魅力です。
04 勾配天井が生み出す開放的なLDK
約15帖の空間に、開放感をもたらす勾配天井を採用。高窓からは明るい自然光が降り注ぎます。チーク調の床材と木目の天井が調和した、飽きのこない落ち着いたデザインで、リラックスできる空間です。
05 家族が自然と集まる心地よい空間
光を取り込む明るいリビング。断熱性が高く光熱費削減に繋がる樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用し、一年中快適です。隣接する洋室の扉を開ければ、用途が広がるさらにゆとりある空間に。
06 家族との会話が弾むオープンキッチン
ご家族との会話が弾む対面式キッチン。水回りを一箇所にまとめたスムーズな動線で、共働きご夫婦の家事の負担を軽減します。全館浄水システム完備で、毎日の料理や飲み水も安心でおいしく。
07 ひとつながりの開放的なLDK
平屋ならではの勾配天井が、コンパクトながらも広がりをもたらします。第一種換気システムやエアコンを完備し空気環境も快適。家族が自然と顔を合わせる、ちょうどいい距離感の住まいです。
08 毎日の身支度が快適な洗面空間
天候を気にせずお洗濯が完結する、人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備!家事時短の強い味方です。さらにシャワーヘッド「ミラブル」も完備し、毎日のバスタイムが極上の美容時間に。
09 収納付きでゆったり過ごせる主寝室
主寝室には、衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット(WIC)を完備。ハンガーパイプと枕棚が設置され、丈の長いコートや季節外の荷物もスッキリ片付き、お部屋を広く使えます。
10 居室
ダブルベッドを置いてもゆとりのある寝室。高めの位置に設けたスリット窓は、外部からの視線を遮りつつ自然光を取り込みます。チーク調の内装で落ち着いたトーンにまとめられ、質の高い睡眠をサポート。
11 居室
LDKを中心に配置された2つの洋室のうちの1室。お子様のお部屋としてはもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的に使える便利な空間です。クローゼット付き。
詳細スペック
建物について
| 住所 | 岡山市津島福居一丁目2078‐5 |
|---|---|
| 土地面積 | 134.50㎡ |
| 建物面積 | 63.51㎡ |
| 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板茸 |
| 道路 | 西側 約4m 南側 約4m |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 4,860万円(予定) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月日 | 2026年11月 完成予定 |
| 取引態様 | 売主 |
設備・仕様
| 設備 | 電気:中国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、ガス:都市ガス |
|---|
周辺環境
| 最寄駅 | 岡電バス 福居2丁目口バス停(徒歩1分) |
|---|---|
| 教育機関 | 津島小学校 約850m(徒歩11分)、京山中学校 約2,300m(徒歩29分) |
| 幼稚園 | つしま幼稚園 約1300m (徒歩17分) |
| 小学校 | 津島小学校 約850m(徒歩11分) |
| 中学校 | 京山中学校 約2,300m(徒歩29分) |
| スーパーマーケット | 天満屋ハピーズ津島店 約750m(徒歩10分) フレスタモール 約1,200m(徒歩15分) 約1,300m(徒歩17分) |
| 銀行 | 中国銀行津島支店 約1,300m(徒歩17分) |
※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
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