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  【岡山市南区大福】勾配天井LDKと回遊動線・中庭で暮らす、3LDKの平屋

【岡山市南区大福】勾配天井LDKと回遊動線・中庭で暮らす、3LDKの平屋

  • 岡山市南区
  • 新築・建売住宅
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【岡山市南区大福】勾配天井LDKと回遊動線・中庭で暮らす、3LDKの平屋

「買い物も通院も便利。穏やかな住環境が魅力の南区大福で新しい暮らしを始めませんか。」

閑静な住宅街。スーパーやコンビニ、病院、公共交通機関が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしを快適にサポートします。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、幅広い世代に暮らしやすいエリアです。

  • スーパー・コンビニが近く、毎日の買い物に便利
  • 商業施設が充実し、日々の買い物や急な用事にも困らない高い生活利便性
  • 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを実現できる良好な住環境

生活利便性の高さ:

日々の暮らしに欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療機関などが身近に揃い、快適な生活をサポートします。

落ち着いた住環境:

閑静な住宅街。騒がしさを感じにくく、ゆったりとした暮らしを楽しめます。

子育て世帯にもおすすめ:

生活環境が整ったエリアのため、子育て中のご家族からシニア世帯まで幅広い世代が安心して暮らせる住環境です。

子育てにも嬉しい環境:

地域に根差した小・中学校保育施設が近く、安心して子育てに取り組めます。公園や緑も点在し、子どもたちがのびのびと成長できる環境です。

こんな方にオススメ!

  • 毎日の通勤・通学にJR線を利用したい方
  • 車を使わずとも日用品の買い物を済ませたい方
  • お仕事やお出かけで車での移動が多い方
  • 交通の利便性と共に、静かで落ち着いた環境も譲れない方
  • 生活施設が近くに充実していることで、安心感を得たい方

建売・分譲住宅詳細

住所 岡山市南区大福649−3
販売価格 4,030万円
土地面積 192.16㎡(58.12坪)
延床面積 81.15㎡ (24.54坪)

間取り図

この物件のお支払い額

販売価格 4,030 万円(税込)

金利 0.85%

返済期間 40

支払い例 頭金30万円 /
ボーナス払い
88,628

月々のお支払い目安 83,580

POINT

この物件のポイント

01 完成予想図(外観)

片流れ屋根が特徴的なデザインです。白の外壁に黒のサッシ、木目調の目隠しルーバーを組み合わせ、すっきりとまとめました。駐車スペースは並列で2台分。大型のミニバン等も余裕を持って停められます。

02 完成予想図(内観)

開放感抜群の勾配天井(最大3.2m)リビングが魅力!キッチンから水回りを回遊できる動線で、家事効率が格段にアップします。土間収納や大容量WICで片付けもラクラク。10.5帖の洋室は将来2部屋に間仕切り可能。前面道

03 リビング

約18.4帖のLDKは、木目調の勾配天井で実際の広さ以上の開放感があります。大きな窓から中庭の光がたっぷりと入る明るいリビングです。

04 ダイニング

木目の天井がアクセントになった、カフェのようにくつろげるダイニング。第一種換気システムのおかげで、いつでもきれいな空気の中で食事が楽しめます。

05 完成予想図(内観)

キッチンからリビング全体が見渡せる間取りを採用しました。ご家族との会話も弾む、ゆとりある憩いの空間です。

06 居室

窓には断熱性の高い「樹脂サッシとLow-E複層ガラス」を採用。外気温の影響を受けにくいため一年中快適で、光熱費の節約にもつながります。

07 ウォークインクローゼット

両サイドにたっぷり掛けられる大容量のウォークインクローゼット。生活感が出がちな衣類や小物をまとめて収納できるので、お部屋をいつもスッキリ保てます。

08 LDK

キッチンからリビング全体が見渡せる間取りを採用しました。ご家族との会話も弾む、ゆとりある憩いの空間です。

09 キッチン

水回りをまとめた「回遊動線」で毎日の家事負担をぐっと軽減。食器洗乾燥機も備え付けられており、お料理や片付けがスムーズに行えます。

10 居室

LDKを中心に配置した洋室の1つです。落ち着いたインテリアが似合う、主寝室にぴったりのリラックスできる空間に仕上げました。

11 居室

ベッドを2つ並べても十分なゆとりがある洋室。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、子ども部屋や趣味の部屋など自由にお使いいただけます。

詳細スペック

建物について

住所 岡山市南区大福649−3
延床面積 81.15㎡(24.5坪)
土地面積 192.16㎡(58.12坪)
地目 宅地
道路 西側 約5m 
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種中高層住居地域
取引態様 売主
建築確認番号 2026岡セ確建第000884号

設備・仕様

設備 電気:中国電力、水道:公営、汚水・雑排水:公共下水、ガス:プロパンガス
備考 立水栓・全館浄水ミラブル各種・オール電化 耐震等級3・第一種換気システム

周辺環境

最寄駅 JR妹尾駅 約1900m(徒歩24分)
教育機関 福田小学校 約1500m(徒歩20分) 福田中学校 約2750m(徒歩35分)
幼稚園 岡山市立妹尾幼稚園 約700m(徒歩9分)
小学校 福田小学校 約1500m(徒歩20分)
中学校 福田中学校 約2750m(徒歩35分)
スーパーマーケット コープ大福店 約420m(徒歩6分) マルイ大福店 約530m(徒歩7分)
銀行 中国銀行妹尾支店 約550m(徒歩7分)
コンビニ ローソン岡山大福店 約480m(徒歩6分)
郵便局 大福郵便局 約130m(徒歩2分)
病院 三宅医院 約760m(徒歩10分)

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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