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  【乾太くん×ミラバス・ミラブル標準搭載】家事の時間を減らして、家族の笑顔を増やすポカポカ南向きの家|ミジュアリーコート藤原西町3号地

【乾太くん×ミラバス・ミラブル標準搭載】家事の時間を減らして、家族の笑顔を増やすポカポカ南向きの家|ミジュアリーコート藤原西町3号地

  • 岡山市
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【乾太くん×ミラバス・ミラブル標準搭載】家事の時間を減らして、家族の笑顔を増やすポカポカ南向きの家|ミジュアリーコート藤原西町3号地

【岡山市中区藤原西町 新築住宅】

「洗濯物がすぐ乾く」「お風呂でエステ気分が味わえる」――そんな夢のような水回りが最初から揃っています!

毎日の家事ストレスを減らす「最短ルートの家事動線」と、急なお客さんが来ても慌てない「サッと隠せる収納」。
1階はみんなでワイワイくつろぐ団らんの場、2階は自分の時間をゆったり楽しめる静かなお部屋。ご家族の毎日の“居心地の良さ”を一番に考えた、長く愛せるお住まいが誕生しました。

高い耐震性能で家族の安全を守る『コーチパネル』を採用。
家族の暮らしを豊かに彩る理想の住まいです。

家族の素肌と健康を優しく守る。毎日のお風呂が「温泉とエステ」に変わる3つのうれしい標準装備

「子どもには安心なお水を使ってあげたい」「毎日の家事や仕事の疲れを、お家でしっかり癒やしたい」
そんなご家族の想いに寄り添う、話題の最新設備「ミラブルzero」「ミラバス」「サイエンスウォーター」を最初からお付けしました。
特別なことをしなくても、普通に暮らしているだけで家族みんなが綺麗に、そして健康になれる。毎日帰るのが楽しみになるようなお住まいです。

【3つのうれしい標準設備】

  • ① ゴシゴシ洗わなくてOK!子どもにも優しい「ミラブルzero」 テレビのCMなどでも話題のシャワーヘッドです。目に見えない細かい泡が、毛穴の奥の汚れまでスッキリ落としてくれます。肌に負担をかけないので、お肌がデリケートなお子様にもぴったり。忙しいママの毎日の時短美容にも大活躍してくれます。
  • ② 浸かるだけでホッカホカ。家族で楽しむ「ミラバス」 ミクロの泡がお風呂全体を真っ白に染めて、まるで温泉に来たような気分に!ゴシゴシ洗わなくても、お湯にゆったり浸かるだけで体の汚れを優しく落としてくれます。体の芯までポカポカ温まるので、パパやママの一日の疲れもスッと軽くなりますよ。
  • ③ 飲むのも、洗うのも、お料理も。家じゅうずっと「キレイなお水」 キッチンの蛇口はもちろん、洗面台のお水やお風呂のシャワーまで、お家で使うすべてのお水を「キレイに浄水されたお水」にしてくれるシステムです。毎日の美味しいご飯づくりや、赤ちゃんのミルク、朝の歯磨きまで、家族みんなでいつでも安心なお水を使えます。

徒歩圏内に生活施設が充実!通勤・通学にも便利な住環境。

■スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩3分、徒歩10分圏内に買い物施設が揃った便利な立地
■宇野バス「藤原バス停」まで徒歩2~5分
■JR山陽本線高島駅まで徒歩13~15分

○快適・節約!長期優良住宅対応

断熱性能や省エネ性能・耐震等級3の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪

【各階の魅力まとめ】

1階:家事もくつろぎも、家族みんなが自然と集まる空間

  • 光があふれる、ポカポカ明るいリビング: 南向きの大きな窓から、たっぷりと自然光が入ります。キッチンに立つとリビングやダイニングが見渡せるので、お料理中もお子様の様子が分かって安心!「集まる・くつろぐ」が自然と叶う温かい空間です。
  • 「洗う・干す・しまう」が最短距離!魔法の家事動線: キッチン、洗面所、パントリーをぎゅっとひとまとめに!大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」も付いているので、毎日の洗濯やお料理が数歩で終わります。
  • ベビーカーもそのまましまえる玄関: 玄関横にはたっぷり入るシューズインクローク(SIC)をご用意。外遊びの道具や雨具もスッキリ片付きます。また、玄関からリビングの中が直接見えない間取りなので、宅配便が来た時などもプライバシーをしっかり守れます。
  • 自然と会話が生まれるリビング階段: 階段をリビングの近くに配置しているので、「おはよう」「おかえり」といった家族のコミュニケーションが毎日自然と生まれます。

2階:一人ひとりの時間を大切にできる、静かなプライベート空間

  • 大きな「納戸」と「ファミリークローゼット」: かさばる扇風機やスーツケース、思い出の品などは「納戸」へ。家族の衣類は「ファミクロ」へ!しまう場所が決まっているのでお片付けがラクになり、生活感を2階に持ち込みません。
  • 朝の身支度もスイスイ進む間取り: 階段を上がってから各お部屋へのアクセスが良く、朝の忙しい時間帯も家族で廊下が混み合いません。それぞれが自分のペースでゆったり過ごせる、ストレスフリーな間取りです。

こんな方におすすめ!

  • 休日はポカポカ明るいリビングで、家族みんなでゆったりくつろぎたい方
  • 豊富な収納で、いつでも生活感のないすっきりした部屋を保ちたい方
  • 「乾太くん」と短い動線で、毎日の洗濯や料理の時間をパパッと終わらせたい方
  • ベビーカーやアウトドア用品を、玄関にそのままスッキリ片付けたい方
  • 季節の家電や洋服をしっかりしまえる、大きな収納(納戸・ファミクロ)が欲しい方
  • 家族のコミュニケーションも、一人の静かな時間も、両方大切にしたい方

建売・分譲住宅詳細

住所 岡山市中区藤原西町1丁目187-27
販売価格 4,100万円(税込)
建物面積 96.88㎡
土地面積 156.73㎡
建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺

間取り図

この物件のお支払い額

販売価格 4,100 万円(税込)

金利 0.85%

返済期間 40

支払い例 頭金150万円 /
ボーナス払い
103,400

月々のお支払い目安 83,580

POINT

この物件のポイント

01 スッキリおしゃれなのに、どこかホッとする。温かみのあるモダンなお家

無駄をなくした直線的なデザインがおしゃれな外観。シンプルになりすぎないよう、表情豊かな質感の外壁を使い、住まいらしい『温もり』をプラスしました。洗練されているのに安心感がある、街並みにスッと溶け込むモダンなお家です。

詳細スペック

建物について

価格 4,100万円(税込)
住所 岡山市中区藤原西町1丁目187-27
間取り 3LDK+WIC+納戸
建物面積 96.88㎡
土地面積 156.73㎡
建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺
道路 南側6m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 準工業地域
築年月日 2026年9月完成予定
取引態様 売主
備考 価格に団地負担金40万円を含みます。

設備・使用

設備 電気:中国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、ガス:都市ガス

周辺環境

最寄駅 宇野バス 四御神線 藤原バス停 約280m(徒歩4分)、JR山陽本線高島駅 約1100m(徒歩14分)
教育機関 岡山市立幡多小学校/岡山市立竜操中学校
幼稚園 岡山市立幡多幼稚園 約1200m(徒歩15分)
小学校 岡山市立幡多小学校 約850m(徒歩11分)
中学校 岡山市立竜操中学校 約1400m(徒歩18分)
スーパーマーケット マルナカ高屋店 約650m(徒歩9分)
コンビニエンスストア ローソン岡山藤原西町店 約200m(徒歩3分)
ドラッグストア ザグザグフレスポ高屋店 約1200m(徒歩15分)
銀行 おかやま信用金庫藤原支店 約260m(徒歩4分)
病院 深田内科 約190m(徒歩3分)

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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