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  【風の野学南⑨号地】運動公園至近のアクティブな立地。土間パントリー&2階ファミクロ完備!家事ラク動線が魅力の3LDK【建売】

【風の野学南⑨号地】運動公園至近のアクティブな立地。土間パントリー&2階ファミクロ完備!家事ラク動線が魅力の3LDK【建売】

  • 岡山県
  • 岡山市北区
  • 新築・建売住宅
【風の野学南⑨号地】運動公園至近のアクティブな立地。土間パントリー&2階ファミクロ完備!家事ラク動線が魅力の3LDK【建売】

運動公園に近く、子育て世代に嬉しい緑豊かな住環境。土間パントリーや大容量のファミリークローゼットなど、毎日の家事負担を軽減する工夫が満載の建売住宅です。


アクティブに暮らせる「運動公園」近くの好立地

「風の野学南」は、運動公園にアクセスしやすい環境が魅力。週末はご家族でスポーツを楽しんだり、緑豊かな公園を散策したりと、アクティブで健康的なライフスタイルを実現できます。

開放感とデザイン性を両立した「18帖のLDK」 ご家族が集まるLDKはゆとりある18帖。リビング部分には「折り上げ天井」を採用し、空間に縦の広がりと洗練された印象を与えています。

買い置きにも便利!土間続きの「パントリー」 キッチン横には、勝手口(土間)と直結したパントリーを完備しています。重いお米や飲料水などを外から直接収納できるほか、ゴミの一時置き場としても活躍する、実用性の高い動線です。

家族みんなで使える2階「ファミリークローゼット」 2階には、廊下と洗面所の2方向から出入り可能な「ファミリークローゼット」を設置しています。家族の衣類を一括管理でき、洗濯物をしまう手間を大幅に削減します。

ライフスタイルに合わせて変化する「将来間仕切り」 2階の南側に面した洋室(約13.9帖分)は、将来的に2部屋(6.8帖と7.1帖)に分割できる「将来間仕切り」設計を採用。お子様の成長やご家族の人数に合わせて、柔軟に間取りを変更できます。

地震の揺れを吸収する「TRCダンパー」搭載 建物の構造には、地震の揺れを効果的に吸収・軽減する制震システム「TRCダンパー」を標準採用。ご家族の大切な命と建物を守る、安心の備えが施されています。

こんな方にオススメ!

  • バスや車で、市内中心部へスムーズに通勤・通学したい方
  • 日々の移動で、幹線道路へのアクセスを重視する方
  • 子育ての安心感と、日々の生活の快適さを両立させたいご家庭
  • 生活利便性(買い物・病院)も確保しつつ、ゆとりある住環境を求める方

建売・分譲住宅詳細

住所 岡山市北区学南町3丁目218‐19
販売価格 6,600万円(税込)
延床面積 107.64㎡(32.36坪)
土地面積 173.64㎡ ( 52.52坪)

間取り図

風の野9号地1階(間取り図)

【風の野学南⑨号地】運動公園至近のアクティブな立地。土間パントリー&2階ファミクロ完備!家事ラク動線が魅力の3LDK【建売】

風の野9号地2階(間取り図)

【風の野学南⑨号地】運動公園至近のアクティブな立地。土間パントリー&2階ファミクロ完備!家事ラク動線が魅力の3LDK【建売】

この物件のお支払い額

販売価格 6,600 万円(税込)

金利 0.85%

返済期間 40年

支払い例 頭金100万円 /
ボーナス払い
135,204円

月々のお支払い目安 147,714円

POINT

この物件のポイント

01 完成予想図(外観)

飽きのこないシンプルな外観デザイン。前面道路からの出入りもしやすく、並列でゆったり2台駐車可能です。大きめの車にお乗りの方や、来客時にも重宝する使い勝手の良いカースペースを備えています。

02 完成予想図(外観)

道路側には木の温もりを感じる目隠しフェンスを設置しました。外観のアクセントになるだけでなく、リビングでくつろぐご家族のプライバシーをしっかり守ってくれる、実用的な工夫です。

03 完成予想図(外観)

玄関へのアプローチには緑を配置し、帰宅時にホッとできる空間に。共働きのご家庭やネット通販をよく利用される方に嬉しい、宅配ボックス付きの門柱も備えており、不在時の荷物受け取りもスムーズです。

04 完成予想図(外観)

夜になると室内のあたたかい明かりがこぼれ、昼間とはまた違った落ち着いた雰囲気に。仕事から帰ってくるご家族を優しく迎えてくれるような、温かみのある佇まいが魅力です。

05 完成予想図(内観)

玄関を開けてまず目を引くのが、おしゃれなアイアンのスケルトン階段。空間を広く見せる効果があり、玄関ホール全体に明るい光と風を通してくれます。観葉植物などを飾ってもよく映えます。

06 シューズインクローゼット

玄関には大容量のシューズクロークをご用意。ベビーカーや外遊びの道具もそのまましまえる広さです。便利なコート掛けもあるので花粉や汚れを室内に持ち込まず、玄関周りをいつもスッキリ保てます。

07 リビング

大きな窓から自然光がたっぷり入る明るいリビング。木の温もりを感じるフローリングで、素足でも心地よく過ごせます。ソファやテレビを置いてもゆとりがあり、家族みんなでのんびりくつろげる空間です。

08 リビング

キッチンからリビング、ダイニングまで見渡せる一体感のある間取り。お料理をしながらでもご家族の様子がわかるので安心です。自然と会話が生まれやすく、コミュニケーションが深まる設計になっています。

09 キッチン

リビングのインテリアに馴染む、おしゃれな木目調の対面キッチン。作業スペースが広いので、お子様と一緒にお料理するのも楽しいですね。背面には収納もたっぷり確保し、食器や家電もスッキリ片付きます。

10 居室

一日の疲れを癒やす主寝室は、トーンを抑えた落ち着きのある空間に。大きめのベッドを置いても通路にゆとりがあります。衣類をしっかりしまえる収納付きで、お部屋を広く綺麗に使っていただけます。

11 居室

収納力のあるオープンクローゼット付きの洋室です。シングルベッドを置いてもゆとりがあり、子供部屋や寝室として心地よくお使いいただけます。明るくシンプルな内装で家具の配置もしやすいお部屋です。

12 居室

大きな窓から光が差し込む明るい洋室。扉のないクローゼットは、お洋服の出し入れがしやすいだけでなく通気性も抜群です。お部屋を広く見せる効果もあり、ゆったりとくつろげます。

13 完成予想図(内観)

風の野9号地1階:開放感あふれる18帖のLDKは、会話が弾むアイランドキッチンを採用。リビングから続く広いテラスはアウトドアリビングとしても活躍します。パントリーなど家事ラク動線も魅力的な間取りです。

14 完成予想図(内観)

風の野9号地2階:大型ファミリークローゼットやWICを備え、家族の荷物もすっきり収まる収納力が自慢です。7.8帖の個室は将来2部屋に分割でき、お子様の成長に合わせた間取り変更が可能。洗面台も完備です。

詳細スペック

建物について

住所 岡山市北区学南町3丁目218‐19
延床面積 107.64㎡(32.36坪)
土地面積 173.64㎡ ( 52.52坪)
地目 宅地
道路 南側4.6m〜5.5m
価格 6,600万円(税込)
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第二種住居地域
取引態様 売主

設備・仕様

設備 電気:中国電力、水道:公営、汚水・雑排水:公共下水、ガス:都市ガス
備考 販売価格に団地負担金40万円を含みます。
建築確認番号 2026岡セ確建第000885号

周辺環境

最寄駅 岡電バス学南町バス停(徒歩5分)JR津山線法界院駅 (徒歩8分)
教育機関 岡山市立御野小学校(徒歩10分):岡山市立岡北中学校(徒歩10分)
小学校 岡山市立御野小学校(徒歩10分)
中学校 岡山市立岡北中学校(徒歩10分)
スーパーマーケット 天満屋ハピーズ津島店 約750m(徒歩10分) フレスタモール 約1,200m(徒歩15分) 約1,300m(徒歩17分)
銀行 中国銀行津島支店 約1,300m(徒歩17分)

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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