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1つの家で様々な生活スタイルを実現する住まい -ミジュアリーコート辛川市場4号地

【岡山市北区辛川市場4号地新築分譲住宅】

■バス停まで徒歩7分、備前一宮駅まで徒歩9分で便利な立地
■近隣に子育て世代が多いエリアです
■生活施設、教育機関が近く駅やICへのアクセスも良好
■団地内道路は6ｍ。ゆとりある街並みです

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1つの家で様々な生活スタイルを実現する住まい -ミジュアリーコート辛川市場4号地

販売価格: 3,680 万円（税込）

住所: 岡山市北区辛川市場249-7

間取り: 4LDK+フリースペース

物件概要
間取り
周辺環境
住宅ローン

外観はホワイトをメインに、アクセントで優しいベージュカラーを配色することで落ち着いた優しい印象にしました。
駐車場はゆとりある３台分を確保しています。

L型にレイアウトされた17帖のLDKは、キッチンからダイニングへの配膳がスムーズです。料理や作業をしながらも、テレビや家族の様子が見えるので、会話が弾みます。

LDKにあるカウンターは、スタディスペースとして使えば、リビングで勉強しながらも家族とのコミュニケーションが取れます。見せる収納として使えば、お気に入りの雑貨や本を飾って、おしゃれなインテリアになります。

LDKに隣接した和室は時にLDKの一部として、来客時には扉を閉めて1室として、用途を問わず使いやすい形としました。
また床材と馴染みやすい色合いの畳とすることで和室に落ち着きと温かさをもたらします。

床材と建具は白の木目調。どちらも同じ色合いで揃えることでまとまった印象に仕上げました。部屋全体が明るく感じられ、清潔感あるお部屋となっています。

キッチンは家事ラクなつくりです。IHの横やキャビネット底板には、油汚れがふき取りやすいホーローが使用されています。料理の後片付けも簡単にできます。

壁付けのシャワー水栓は、水栓の根元に水アカが溜まりにくいので、お手入れが簡単。ボウルの横には、コンタクト用品や化粧品などを置けるスペースがあります。

3帖の洗面脱衣室には、可動棚収納があります。日用品のストックやタオルなどをたっぷり収納できます。洗面脱衣室に家具を置く必要がなく、その分、洗面脱衣室をゆったりと使えます。

浴室暖房乾燥機付きのお風呂は、ホーローパネルで仕上げられています。ホーローパネルは、耐久性と清潔さに優れており、汚れにくいのが特徴です。もし湯あかで汚れても、スポンジでサッと拭き取れます。

3帖のフリースペースは、自由に使える多目的な空間です。書斎として使えば、静かに仕事や勉強ができます。ファミリークローゼットとして使えば、衣類や小物などをたっぷり収納できます。

6.2帖の主寝室は、ゆとりのある空間です。壁一面のクローゼットは、衣類をたっぷり収納できます。窓は天井近くに設置されており、外からの視線を遮りながら、自然光を取り入れます。

5.2帖の子ども室は、成長に合わせて変化する空間です。クローゼットは大容量で、高さもあります。部活の道具や制服、ロングコートなどを収納できます。

インナーバルコニーは、雨の日でも洗濯物を安心して干せる空間です。雨が降っても洗濯物が濡れにくいので、天気に左右されずに洗濯ができます。

17帖LDKに4.5帖和室、2階に3帖フリースペース。和室は来客用や遊び場として、フリースペースは書斎や趣味の場としても使えます。1つの家で様々な生活スタイルを実現する住まいです。

落ち着いた優しい印象の外観と3台分の駐車場

家族とコミュニケーションが取れるカウンター

LDKの一部としても使える和室

使い勝手の良い４LDK

オール電化オール樹脂サッシ全室レースカーテン、LED照明リビングエアコン TVアンテナ第一種換気

学校
買い物施設
病院
ドラッグストア
銀行
その他

幼稚園: 認定こども園白ゆり　700ｍ（徒歩9分）

小学校: 岡山市立中山小学校　1,300ｍ（徒歩17分）

中学校: 岡山市立中山中学校　450ｍ（徒歩6分）

スーパーマーケット: マルナカ一宮店　1,500ｍ（自転車10分）

コンビニエンスストア: ローソン岡山辛川市場店　550ｍ(徒歩8分)

ドラッグストア: ザグザグ一宮店　1,100ｍ（自転車8分）

銀行: 中国銀行一宮支店　1,300ｍ（自転車9分）

病院: 今井医院　650ｍ（徒歩8分）

この物件のお支払い例

販売価格

3,680 万円（税込）

金利

0.8%

返済期間

40年

支払い例

頭金180万円/ボーナス払い96566円

月々のお支払い目安

69,156円

リビングに隣接した4.5帖のひろびろ和室
明るく清潔感ある白の木目調の床材と建具
自然光が豊富なリビング
充実した収納スペース

住所	岡山市北区辛川市場249-7	価格	3,680 万円（税込）
土地面積	161.15㎡ (48.75坪)	建ぺい率	60%
建物面積	102.68㎡ (31.06坪)	地目	宅地
容積率	200%	用途地域	第一種住居地域
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺	築年月日	2023年10月
道路	南側6ｍ	取引態様	売主
間取り	4LDK+フリースペース	備考	※価格に団地負担金40万円を含みます。※別途、無償譲渡部分があります。4.84㎡/1.46坪。

設備	電気：中国電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、オール電化
最寄駅	JR桃太郎線備前一宮駅　約700ｍ（徒歩9分）/中鉄バス　辛川下バス停500ｍ（徒歩7分）
教育機関	岡山市立中山小学校、岡山市立中山中学校

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。