お家や土地を売りたいとお悩みではありませんか？
高く売りたい！
- 住宅ローンの残債がある
- 次の住み替え予算に入れたい
- 子や孫の新築に協力したい
早く売りたい！
- 急な転勤が決まった
- 住宅ローンの返済が大変…
- 今後の維持が難しい・できない
住み替えたい！
- 家を売却して住環境を変えたい
- 家族の人数に変動があった
- 老後の住み替えを検討している
相続したけど…
- 不動産の適正な価格を知りたい
- 必要がないので売却したい
- 維持していくのが大変
地元岡山に根ざして70余年
地域密着の情報量
1953年の設立以来、地元岡山に密着し自社での一貫建築を行ってきました。
数多くの経験と実績をふまえ、ご成約事例や販売中の事例をもとに、確実に売却しやすい価格をご提案いたします。
また、土地探しから施工まで自社で幅広く手がけているため、購入を希望される方に情報を素早くお届けできます。
相談しやすい専門家
家づくりのプロとして、他の不動産・土地売却にはない豊富な経験と知識があります。
お客様の大切な不動産も家づくりの専門家が不動産の状況・性能を調査いたします。
耐震性や強度などの劣化状況など、性格に把握してから価格のご提案をいたします。
お客様一人一人と丁寧に向き合いサポートさせていただきます。
売却サポート
面倒なお手続きもお任せください。
税金についてなどわからないことは何でも相談してください。
地域密着だから分かるニーズで、より売れる売却をご提案いたします。
他社様でご相談済みの方のご相談も大歓迎です。
お問い合わせCONTACT
両備ホームズでは、不動産売却のご相談から承っております。
まずはお気軽にお問い合わせください！
お電話での
お問い合わせ先
- 受付時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 火・水曜日
ご売却の流れHOW TO SELL
1
まずはご相談
ご希望や条件をお聞かせください。
2
調査・査定
お客様のご納得できる価格設定を考慮し、土地や不動産の調査・査定をいたします。
3
売却を依頼する
当社が責任をもって、お客様のご希望の条件で媒介契約を行います。
4
売却活動
当社のネットワークにプラスし、新聞・折り込みHP等で告知します。
5
売買契約を締結
お客様のご納得できる価格・条件での売買契約を行います。
6
お引き渡し
売却にかかる必要経費のお支払や、名義変更などの各種法的手続きを行います。
よくある質問FAQ
お客さまから寄せられる質問とその回答をご紹介いたします。
その他に分からないことやお困りのことがありましたら、いつでもご相談ください！
引き渡しまでどのくらいの期間がかかりますか？
一般的に不動産の売却期間は約3か月から6か月程度といわれています。
早急に土地や物件を売却されたい方やじっくり検討されたい方もご希望に合った提案をさせていただきます。
査定は無料で対応してもらえますか？
無料です。
お持ちの土地や物件のおよその価値の目安になる簡易的な査定から、実際に売却につながる本確的な訪問による査定まで、お客様のご希望に合った査定をさせていただきます。
住宅ローンに残りがある場合でも売却できますか？
本来は住宅ローンに残りがある場合、売却はできません。しかし、実際には住宅ローンが残っていたとしても売却する方法はいくつかございます。お客様に合ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却することは可能ですか？
家に住みながらの売却は可能です。ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。
古い建物でも売れますか？
建物が古くても中古住宅として売却できますし、土地としても売却をすることはできますが、両方同時に広告をすることはできません。建物の状態やご要望に合わせて販売活動をさせていただきます。
不要な家具は処分してから不動産売却すべきですか？
原則、空き家の状態での引き渡しとなります。処分は売主の負担となりますので、引っ越し業者やリサイクルショップなどをご利用くださいませ。また、その旨のご相談も承ります。
販売活動はどのように行いますか？
HPやポータルサイトへの情報掲載、新聞折り込み、指定流通機構(レインズ)への物件登録など、さまざまな手段で購入希望者を探します。また、条件や希望に合ったお客様や、気軽に見学できるオープンハウスの開催を行います。
問い合わせや反応、売却活動の状況など、定期的にご報告させていただきます。
不動産の売却時にかかる費用はどんなものがありますか?
売却時にかかる費用は仲介手数料、印紙代、抵当権抹消費用、土地の測量費、建物の解体費、ハウスクリーニング代などです。実際にどの費用が必要で、どの費用が必要でないかは、それぞれの売却不動産の状況によって異なります。
売却を中止することになった場合、仲介手数料や広告にかかる費用は必要ですか?
仲介手数料は成功報酬としていただくものですので、費用はかかりません。また、広告などの費用もご負担いただく必要はありません。
