2026年12月中旬完成予定

三木町／ LB平木Ⅱ G号地モデルハウス

庭も、小屋裏も、好きなことに使える平屋

82坪超、駐車3台＋庭のある敷地
仕事・趣味・収納に応える、小部屋と小屋裏
生活感を見せにくい5帖の独立キッチン

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物件の概要

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土地・建物の販売価格

2,980万円税込

間取り: 3LDK＋小屋裏収納平屋
建物面積: 87.36㎡26.42坪
土地面積: 271.96㎡82.26坪
駐車: 3台

所在地: 木田郡三木町大字平木字荒木579番11
交通: ことでん農学部前駅約1,100m（徒歩14分）
学区: 平井小学校／三木中学校
完成時期: 2026年12月中旬完成予定

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物件の特徴

01高窓まで視線が抜ける、開放的なリビング・ダイニング

勾配天井と吹き抜けを取り入れたリビング・ダイニング。高窓から光が入り、平屋ならではの縦への広がりを感じられる空間です。

02生活感を見せにくい5帖の独立キッチン

リビング・ダイニングから少し奥まった5帖のキッチン。調理中の手元や生活感が見えにくく、食事をする場所、くつろぐ場所をすっきり保てます。

03寝室の一角に設けたワークスペース

主寝室には、壁に沿って使えるカウンターを設置。仕事や趣味、身支度など、寝室とは少し気分を切り替えて使える場所です。

04広いカウンターを備えた独立洗面

大きな鏡と幅のあるカウンターを備えた洗面スペース。脱衣室と分けることで、入浴中でも洗面を使いやすく、朝の身支度もスムーズです。

05仕事・趣味・収納に応える、小部屋と小屋裏

3.8帖の洋室は仕事や趣味のスペースに、5帖の小屋裏は季節用品や大きな道具の収納に。暮らしに合わせて、それぞれを使い分けられます。

0682坪超、駐車3台＋庭のある敷地

82坪を超える敷地に、駐車3台分のスペースと庭を確保。愛犬が走れる場所やデッキ、タープを楽しむ場所など、家の外にも好きなことを広げられます。

住宅部　営業グループ神木龍之介私にとって家づくりは、「家を売ること」ではなく「暮らしを提案すること」です。どんな日々をその家で過ごせるか──そこにしっかり向き合ってこそ、意味のある住まいになると思っています。自分自身も両備ホームズで家を建てて暮らしているからこそ、お客様には営業としてではなく“経験者”として、本音でお話しさせていただいています。スタッフ紹介を見る

庭も、小部屋も、小屋裏も。「好き」を活かせる平屋です

82坪超の敷地に、駐車3台と庭。主寝室にはワークスペース、さらに小屋裏もあり、仕事や趣味、収納に使えます。5帖の独立キッチンは生活感が見えにくく、来客時も安心です。愛犬との時間やアウトドアを楽しみたい方にもおすすめです。

こんな方におすすめ

平屋で、将来も暮らしやすい住まいを選びたい方
夫婦ふたりや少人数で、心地よく暮らしたい方
広い庭で、愛犬との時間やアウトドアを楽しみたい方
ガレージやデッキなど、好きなことのために庭を使いたい方
納戸や小屋裏など、家の中も自分なりに活用したい方

趣味の場所は、
ひとつじゃなくていい。

庭も、小部屋も、小屋裏も。
「好き」を活かせる場所に。

CONCEPT

好きなことが、
この家の使い方を
決めていく。

82坪の広い敷地に、
暮らしを広げられる庭と間取り。

犬と暮らすなら、庭を走れる場所に。
車が好きなら、ガレージをつくってもいい。

外で過ごすのが好きなら、
デッキやタープのある庭に。

3.8帖の洋室は、ひっそり仕事や趣味の部屋に。
小屋裏には、季節のものや道具をまとめて。

暮らしが始まれば、きっとまた、
この家の使い方が見えてくる。

間取り

間取り: 3LDK＋小屋裏収納平屋
建物面積: 87.36㎡（26.42坪）
土地面積: 271.96㎡（82.26坪）

間取り図
間取り図

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平木について

暮らしやすさで選ばれる、三木町平木。

高松市に隣接するベッドタウンとして、暮らしやすさに注目されている「三木町」。平木から高松市中心部へは、車で約25分。最寄り駅までは徒歩圏内で、電車利用もOK。落ち着いた住環境でありながら、日々の便利さと、快適さを両立しています。

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01
子育てを支える町の制度。
三木町は、子育て支援にも取り組んでいる町。学校給食費の補助や、高校卒業までの医療費助成、子育て支援券の交付など。毎日の通学・通園だけでなく、暮らしを支える制度があることも、子育て世帯には心強い。
02
歩いて行ける日常の景色。
広い芝生のグラウンドとバスケットゴールのある「池戸多目的広場」は、散歩や遊びに気軽に立ち寄れる場所。小学校や駅も徒歩圏内。子どもの通学も、ちょっとした外出も、歩いて行ける気軽さが魅力。

木田郡三木町大字平木字荒木579番11

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周辺施設

郵便局
三木郵便局徒歩22分・約1,600m
コンビニ
セブンイレブン三木町池戸店徒歩20分・約1,565m
銀行
高松信用金庫三木支店徒歩20分・約1,500m
薬局
ドラッグストアコスモス三木池戸店徒歩19分・約1,474m
買い物
bell city(ベルシティ) 徒歩19分・約1,471m
駅
ことでん農学部前駅・平木駅徒歩14分・約1,100m

小学校	平井小学校徒歩8分（600m）
中学校	三木中学校徒歩18分（1,400m）

距離・所要時間は目安です。車の所要時間は交通状況により異なります。

性能・仕様

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地震への備え
耐震等級3相当
地震や台風の力に、しっかり耐える構造。ベタ基礎・剛床工法に、耐震等級3相当の設計で、家族と家を守る。
省エネ性能
ZEH水準住宅
国の基準を満たすZEH水準住宅。補助金・住宅ローン控除の対象で、家計にもやさしい。
断熱性能
断熱等級5・UA値0.50
外気の影響を受けにくい断熱性能。夏も冬も、室内環境を快適に保ちやすい。冷暖房の効率にも配慮した住まい。

この家の仕様・設備

キッチン	独立型キッチン5帖
洗面・トイレ	独立洗面
ランドリー	室内物干し金具
構造・制振	ベタ基礎・剛床工法
収納	小屋裏収納5帖／WIC／階段下収納
間取り・空間	勾配天井・吹き抜け／ワークスペース

購入費用

土地・建物の販売価格

2,980万円税込

月々の返済額の目安

54,155円／月

うちボーナス払いで返す分: 677万円
借入額の目安: 2,880万円

頭金万円ボーナス払い（1回）万円ボーナス払いの回数金利（年率）％返済期間

登記・保険・融資関連などの諸費用は別途です。

計算の条件（元利均等・金利一定・諸費用を含まない）

頭金は、物件価格に充てる自己資金です（諸費用は別途）。借入額の目安は、販売価格から頭金を差し引いた額です。
ボーナス払い（1回）は、ボーナス月に月々の返済に上乗せして払う額です。回数を「なし」にすると、ボーナス払いなしで計算します。
元利均等返済で、金利が全期間変わらない前提で計算しています。ボーナス払いで返す分は、1回の額・回数・年数から計算しています（借入額の半分まで）。
初期値は頭金100万円・ボーナス払い1回10万円（年2回）・年利0.85％・40年です。
諸費用・税金・保険料等は含みません。金融機関の融資条件や審査結果を示すものではありません。

物件概要

所在地	木田郡三木町大字平木字荒木579番11
交通	ことでん農学部前駅約1,100m（徒歩14分）
販売価格	2,980万円（税込）
間取り	3LDK＋小屋裏収納
土地面積	271.96㎡（82.26坪）
建物面積	87.36㎡（26.42坪）
完成時期	2026年12月中旬完成予定
構造	木造平屋建・カラーベスト葺き
接道	東側私道5m
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率・容積率	建ぺい率 70％・容積率 200％
設備	四国電力・プロパンガス・市営水道・下水道
学区	平井小学校／三木中学校
駐車	3台
取引態様	売主
引渡し時期	個別に確認
建築確認番号	第確R08-0872号
情報更新日	2026年10月29日