完成済み・見学可能

高松市／ LB円座駅南 M号地モデルハウス

家族がつながる吹き抜けリビングの家

吹き抜けで明るく開放的なリビング
キッチン・パントリー・ランドリーが一直線
9帖の洋室は2部屋に仕切れる可変設計

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物件の概要

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土地・建物の販売価格

3,180万円税込

間取り: 4LDK2階建て
建物面積: 110.13㎡33.31坪
土地面積: 203.37㎡61.51坪
駐車: 3台以上庭の取り方で変わります

所在地: 高松市円座町1907-10
交通: ことでん琴平線円座駅約1,200m（徒歩17分）
学区: 円座小学校／香東中学校
完成時期: 2026年7月完成

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物件の特徴

01吹き抜けで明るく開放的なリビング

吹き抜けと掃き出し窓・高窓で、明るく開放的なリビングを実現。2階ホールからもリビングを見渡せる、上下階の家族のつながりを感じる設計。

02和室をつなげば23.5帖LDK

4.5帖の和室の扉を開ければリビングと一体化し、23.5帖の広々LDKに。子どものお世話をしたり、ゲストルームに使ったり、暮らしに合わせて自由に使える一室。

03家事をスムーズにつなぐ回遊動線

キッチン・パントリー・ランドリーを一直線でつなぎ、リビング側からもアクセスできる家事ラク設計。ランドリースペースは洗面室3帖＋脱衣室2帖のゆとりある空間。

04暮らしに合わせて選べる間取り

広々と使える9帖の洋室は、必要に応じて2部屋に仕切れる可変設計。家族構成や暮らしの変化に合わせて活用できる。

05暮らしに便利な各階トイレ

1階・2階それぞれにトイレを設置。朝の身支度が重なる時間帯も使いやすく、夜間も1階まで降りる必要がなく安心。

06庭+駐車場3台以上OK

敷地内に庭と3台以上の駐車スペースを確保。ゆとりある敷地をライフスタイルに合わせて活用でき、来客時も困らない。※庭の取り方で駐車台数は変わります。

07ファミリークローゼット

2階に大容量のファミリークローゼット（WIC）を完備。家族の衣類をまとめて収納できるからお部屋もスッキリ。

08ワークスペース

吹き抜けから1階に声が届くワークスペース。電源を備えているから、在宅ワークや学習スペース、読書や趣味など自分時間を楽しむ場所にも。

09玄関〜ホール

スマートキーで玄関に入ると、ベビーカーもラクラク収まるシューズインクローク。帰宅後はホールのコートハンガーに上着を掛けてリビングへ。

住宅部　営業グループ神木龍之介私にとって家づくりは、「家を売ること」ではなく「暮らしを提案すること」です。どんな日々をその家で過ごせるか──そこにしっかり向き合ってこそ、意味のある住まいになると思っています。自分自身も両備ホームズで家を建てて暮らしているからこそ、お客様には営業としてではなく“経験者”として、本音でお話しさせていただいています。スタッフ紹介を見る

和室をつなげば23.5帖。家族が集まれる広さがあります

吹き抜けと高窓で明るいリビングに、4.5帖の和室をつなげれば23.5帖の大空間。キッチン・パントリー・ランドリーは一直線で家事もスムーズです。9帖の洋室は2部屋に仕切れるので、お子さまの成長に合わせて使い方を変えられます。

こんな方におすすめ

毎日の家事をスムーズにこなしたい方
家族みんながゆったり暮らせる間取りがほしい方
吹き抜けのある開放的なリビングで過ごしたい方
多彩な収納で、自然と片付く暮らしがしたい方
子どもの成長に合わせて間取りを変えていきたい方
駅・学校・買い物が生活圏にある立地を重視したい方

暮らしの工夫を詰め込んだ、
広々4LDK。

広さは、あとから増やせない。

CONCEPT

家族も家事も、
ゆるやかにつながる。

暮らしは、
ひとつの場所だけでは完結しない。

リビングから和室へ。
キッチンからランドリーへ。

吹き抜けが、上下階をつなぎ、
収納が、毎日の動きを整えていく。

家族も、家事も、
無理なくつながる。

それが、暮らしを考え抜いた4LDK。

間取り

間取り: 4LDK2階建て
建物面積: 110.13㎡（33.31坪）
土地面積: 203.37㎡（61.51坪）

1階間取り図
2階間取り図

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円座について

手仕事の記憶が残る、高松市円座町。

円座という地名は、かつてこの地で作られていた丸い敷物「讃岐菅円座」に由来する。一つひとつ手で編み、暮らしの道具として使われてきた円座。ものを丁寧に扱う記憶が、町の名前に残っている。

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01
田園の景色と、市内の便利さが近くにある。
円座は、高松市の西部に広がるエリア。住宅地のまわりには、田畑ののどかな景色も残る。市街地の近くでありながら、周辺には穏やかな景色が広がる。日々の暮らしに、静けさを持てる場所。
02
駅も、学校も、買い物も、生活圏の中に。
ことでん円座駅、円座小学校も徒歩圏にある。スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局も日常の距離に。電車を使う日も、車で出かける日も、暮らしに合わせて動き方を選びやすい。

高松市円座町1907-10

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周辺施設

郵便局
高松円座郵便局徒歩20分・1,558m
コンビニ
ファミリーマート高松川部町店徒歩16分・1,276m
銀行
JA香川県円座支店徒歩19分・1,451m
薬局
くすりのレデイ高松川岡店徒歩15分・1,161m
買い物
マルナカ川岡店徒歩14分・1,057m
駅
ことでん琴平線円座駅徒歩17分・約1,200m

幼稚園	和光こども園徒歩16分（1,207m）
幼稚園	幼保連携型円座百華こども園徒歩16分（1,229m）
小学校	高松市立円座小学校徒歩18分（1,379m）
中学校	高松市立香東中学校徒歩29分（2,279m）
買い物	マルナカ円座店徒歩24分（1,886m）
薬局	くすりのレデイ円座店徒歩25分（1,939m）
銀行	百十四銀行畑田出張所徒歩24分（1,908m）
公園	円座公園徒歩30分（2,394m）
その他	香川県立香川中央高校徒歩27分（2,097m）
その他	香川県立高松南高校徒歩37分（2,907m）

距離・所要時間は目安です。車の所要時間は交通状況により異なります。

性能・仕様

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地震への備え
耐震等級3相当
地震や台風の力に、しっかり耐える構造。ベタ基礎・剛床工法に、耐震等級3相当の設計で、家族と家を守る。
家計にもやさしい
ZEH水準住宅
国の基準を満たすZEH水準住宅。補助金・住宅ローン控除の対象で、家計にもやさしい。
断熱性能
断熱等級5・UA値0.48
外気の影響を受けにくい断熱性能。夏も冬も、室内環境を快適に保ちやすい。冷暖房の効率にも配慮した住まい。

この家の仕様・設備

キッチン	IH／食洗機／背面造作収納／パントリー
ランドリー	ランドリースペース5帖
収納	シューズインクローク／コートハンガー／ファミリークローゼット
間取り・空間	吹き抜け・高窓／ワークスペース
外まわり	勝手口／玄関ドアスマートキー

購入費用

土地・建物の販売価格

3,180万円税込

月々の返済額の目安

59,072円／月

うちボーナス払いで返す分: 677万円
借入額の目安: 3,080万円

頭金万円ボーナス払い（1回）万円ボーナス払いの回数金利（年率）％返済期間

登記・保険・融資関連などの諸費用は別途です。

計算の条件（元利均等・金利一定・諸費用を含まない）

頭金は、物件価格に充てる自己資金です（諸費用は別途）。借入額の目安は、販売価格から頭金を差し引いた額です。
ボーナス払い（1回）は、ボーナス月に月々の返済に上乗せして払う額です。回数を「なし」にすると、ボーナス払いなしで計算します。
元利均等返済で、金利が全期間変わらない前提で計算しています。ボーナス払いで返す分は、1回の額・回数・年数から計算しています（借入額の半分まで）。
初期値は頭金100万円・ボーナス払い1回10万円（年2回）・年利0.85％・40年です。
諸費用・税金・保険料等は含みません。金融機関の融資条件や審査結果を示すものではありません。

物件概要

所在地	高松市円座町1907-10
交通	ことでん琴平線円座駅約1,200m（徒歩17分）
販売価格	3,180万円（税込）
間取り	4LDK
土地面積	203.37㎡（61.51坪）
建物面積	110.13㎡（33.31坪）
完成時期	2026年7月完成
構造	木造カラーベスト葺き2階建て
接道	東側5m・西側5m・北側5m（団地内開発道路）
地目	宅地
用途地域	用途白地地域（一般環境保全型）
建ぺい率・容積率	建ぺい率 60％・容積率 100％
設備	四国電力・市営水道・合併浄化槽・プロパン
学区	円座小学校／香東中学校
駐車	3台以上（庭の取り方で変わります）
取引態様	売主
引渡し時期	個別に確認
建築確認番号	第確R07-1978号
情報更新日	2026年11月2日