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あなたの理想を叶える、落ち着きと広がりの住まい。｜ミジュアリーコート京山1号地

【岡山市北区京山新築分譲住宅】

旧価格5,780万円　公開日2024/4/1
新価格5,500万円　公開日2025/1/1

優しい色合いの外観と広々としたLDKが魅力の新築分譲住宅です。
リビング横には仕切りで区切れるフリースペースがあり、お子さんが集中して勉強したい時や、親御さんが趣味に没頭したい時に便利です。
家族の笑顔が溢れる暮らしをサポートする、理想の住まいです。
小学校まで300ｍという子育てにも安心できる環境です。

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■家族との距離が近くなる、キッチンから見渡せるリビング空間。
■趣味や仕事に最適、3帖のフリースペース
■シューズインクローゼット、洗面収納、WICなど豊富な収納
■使い勝手の良い3LDK
■小学校まで徒歩4分、お子さんの通学に便利な立地

○快適・節約！ＺＥＨ基準対応
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ミジュアリーコート京山2号地

あなたの理想を叶える、落ち着きと広がりの住まい。｜ミジュアリーコート京山1号地

販売価格: 5,500 万円（税込）

住所: 岡山市北区京山2丁目1360番1

間取り: 3LDK+WIC+Free space +Sun room

物件概要
間取り
周辺環境
住宅ローン

外観はベージュとブラウンの優しい色合い。シンプルながらも温かみのある雰囲気を演出しています。ブラウンの壁は、塗り壁仕上げとし、上質感を演出しています。

玄関は壁で囲まれており、通りからの視線を遮ります。プライバシーを守りつつも安心感を感じられるつくりになっています。

LDKはL字型に広がる16.8帖の空間。家族の会話が弾む”ちょうど良い”距離感が魅力です。

リビング横には3帖のフリースペースもあり、仕切りで区切れば集中力もアップ。お子さんの勉強や趣味のスペースにも最適です。

グレー系のお洒落なキッチン。カウンターの木目と相性抜群で、爽やかな印象です。

ゆったり8帖の主寝室。高窓にする事で、隣地との視線を気にする事なく、光と風をしっかり取り込めます。

主寝室に併設の3帖のウォークインクローゼット。衣装だけではなく、布団も十分仕舞える事が出来ます。

約5帖の子供部屋。1帖のクローゼット付で、扉をなくすことにより、圧迫感を見事に解消しています。

玄関ホールにちょっとしたコート掛けスペース。上着やコートなどを部屋に持ち込む必要はありません。

日当たりが抜群の最適な場所にランドリールームとして活用出来る、街中の住まいに嬉しい3帖のサンルーム。

JR桃太郎線備前三門駅まで自転車で7分、JR岡山駅まで自転車で12分という便利な立地です。緑が見える景色と広い道路が魅力的で、小学校まで300ｍと子育てにも安心できます。

オール電化オール樹脂サッシ全室レースカーテン、LED照明リビングエアコン TVアンテナ第一種換気

学校
買い物施設
病院
ドラッグストア
銀行

幼稚園: 岡山市立伊島こども園　約750m（徒歩9分）

小学校: 岡山市立伊島小学校　約300m（徒歩4分）

中学校: 岡山市立京山中学校　約1400m（徒歩19分）

スーパーマーケット: ラ・む～マート岡山伊福町店　約600ｍ（徒歩7分）

コンビニエンスストア: ファミリーマート伊福4丁目店　約550ｍ（徒歩7分）

ドラッグストア: ウエルシア岡山奉還町店　約900ｍ（徒歩11分）

銀行: 中国銀行奉還町支店　約1100ｍ（徒歩14分）

病院: 岡山中央病院　約1200ｍ（徒歩16分）

この物件のお支払い例

販売価格

5,500 万円（税込）

金利

0.8%

返済期間

40年

支払い例

頭金280万円/ボーナス払い96566円

月々のお支払い目安

117,859円

見渡せるLDK：キッチンからリビングが一望できるので、家族の様子が分かります。会話も弾む距離感が魅力です。
3帖のフリースペース：仕切りで区切れば集中力もアップ。お子さんの勉強や趣味のスペースにも最適です。
豊富な収納：シューズインクローゼット、洗面収納、WICなど、細々したものもすっきり片付けられます。生活感を隠せるのも嬉しいポイントです。
使い勝手の良い3LDK：各居室は十分な広さを確保しており、ゆとりのある暮らしができます。落ち着ける個室で、自分の時間を大切にできます。
小学校まで徒歩4分：お子さんの通学に便利な立地です。安全面も心配ありません。近くには公園やスーパーもあり、生活に不便なしです。

住所	岡山市北区京山2丁目1360番1	価格	5,500 万円（税込）
土地面積	180.49㎡ (54.6坪)	建ぺい率	60%
建物面積	107.51㎡ (32.52坪)	地目	宅地
容積率	200%	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	木造2階建ガルバリウム鋼板葺き	築年月日	2024年3月
道路	西側約7ｍ	取引態様	売主
間取り	3LDK+WIC+Free space +Sun room	備考	価格に団地負担金40万円を含みます。

設備	電気：中国電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、オール電化
最寄駅	岡電バス京山バス停　約10ｍ（徒歩1分）、JR桃太郎線備前三門駅　約1,400m（徒歩18分）
教育機関	岡山市立伊島小学校、岡山市立京山中学校

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。