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毎日の生活を豊かにしてくれる家 -ミジュアリーコート南輝2号地

【岡山市南区南輝新築分譲住宅】

徒歩10分圏内に小学校、スーパー、ドラッグストア、コンビニが揃った、充実の立地環境と設備で、忙しい日々をサポート。

■便利な立地環境と充実した設備で、家事や子育てに忙しいご家庭の負担を軽減！
■岡山市立南輝小学校まで徒歩8分（約600ｍ）
■お買い物に困らない立地
■たっぷりの収納で買い置きを置く場所も困りません

○快適・節約！ＺＥＨ基準対応
断熱性能や省エネ性能の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪

【リビングエアコン・レースカーテン・TVアンテナ・外構もコミコミの安心価格】

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毎日の生活を豊かにしてくれる家 -ミジュアリーコート南輝2号地

販売価格: 3,780 万円（税込）

住所: 岡山市南区南輝2丁目27番92、38

間取り: 3LDK＋WIC＋畳コーナー＋書斎

物件概要
間取り
周辺環境
住宅ローン

斜めの屋根がスタイリッシュな外観。並んだ窓がきちんと整った印象を与えます。駐車場はしっかり2台分を確保。

16帖のLDKにに加えて3.8帖の畳コーナーも。主寝室には3.5帖のWICがあり、収納に困りません。2.5帖の書斎は趣味部屋やリモートワークに最適です。

16帖のLDKは自然光をしっかり取り入れる窓の配置が特徴。光が入りつつもプライバシーを守ることができます。

見渡せる配置のLDK。リビングにいながらキッチンに声をかけたり、ダイニングの様子を見ながら家事をこなすことも。

LDKと畳コーナーが隣接しています。家族がそれぞれの時間を過ごしつつも、ぬくもりを感じることができる間取りです。白を基調とし、明るい印象に仕上げました。

プライバシーに配慮しつつも明るい部屋の雰囲気を演出する窓の配置です。キッチンから見渡すと明るく広々とした印象に。毎日立つところだからこそ、そこから見えるものは美しくありたいですね。

可動棚付きの土間収納。窓があり、換気にも配慮。奥のくぼみは階段下の空間を活用したスペースでお子さまの三輪車などが収納できます。

ペンダント照明が壁に美しい影を描く玄関ホール。玄関収納と土間収納の両方があり、靴の収納に困りません。玄関収納は可動棚で、高さに応じて自由に収納できます。

キッチンからすぐに行ける洗面所。家事の効率も利便性も高める配置です。スタイリッシュな洗面台には、すっきりとしたLED照明。洗面台の下には、たっぷりの収納スペースもあります。

8帖のゆったりとした主寝室。高めの窓で程よい自然光を部屋に取り入れ、安眠と爽やかな目覚めを演出します。

4.25帖の広々としたWICと2.5帖の書斎。書斎は隠れ家のような配置で、静かな場所にあります。趣味やリモートワークに集中したいときにピッタリです。

子ども室は5.6帖。クローゼットは成長につれて増える荷物も収納できる頼もしい容量を確保しました。

壁面収納のあるトイレ。トイレットペーパーや洗剤など、必要なものを収納できます。物が見えないように隠せるのでトイレをすっきりと見せることができます。

16帖のLDKとお子様の遊び場に最適な3.8帖のタタミコーナー

2.5帖の書斎

雨の日も洗濯物が干せる、インナーバルコニー

充実した収納スペース

オール電化オール樹脂サッシ全室レースカーテン、LED照明リビングエアコン駐車3台可 TVアンテナ第一種換気

学校
買い物施設
病院
ドラッグストア
銀行

幼稚園: すくすくランドポストメイト保育園　約650ｍ（徒歩9分）

小学校: 岡山市立南輝小学校　約600m（徒歩8分）

中学校: 岡山市立福南中学校　約1300m（徒歩17分）

スーパーマーケット: ニシナフードバスケット南輝店　約350ｍ（徒歩5分）

コンビニエンスストア: セブンイレブン岡山浦安本町北店　約600ｍ（徒歩8分）

ドラッグストア: ラブドラックストア岡南店　約600ｍ（徒歩8分）

銀行: 中国銀行岡南支店　約1300ｍ（徒歩17分）

病院: 岡山ろうさい病院　約850ｍ（徒歩11分）

この物件のお支払い例

販売価格

3,780 万円（税込）

金利

0.675%

返済期間

40年

支払い例

頭金180万円/ボーナス払い99990円

月々のお支払い目安

68,956円

16帖のLDKとお子様の遊び場に最適な3.8帖のタタミコーナー
岡山市立南輝小学校まで徒歩8分（約600ｍ）
スーパー、コンビニ、ドラッグストアの全てが徒歩10分圏内
充実の立地環境と充実の設備で、家事や子育てに忙しいご家庭の負担軽減！
充実した収納スペース

住所	岡山市南区南輝2丁目27番92、38	価格	3,780 万円（税込）
土地面積	151.55㎡ (45.84坪)	建ぺい率	60%
建物面積	106.40㎡ (32.19坪)	地目	宅地
容積率	200%	用途地域	第一種中高層住居地域
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺	築年月日	2023年7月
道路	北側約4.5ｍ	取引態様	売主
間取り	3LDK＋WIC＋畳コーナー＋書斎	備考	価格に団地負担金を含みます。

設備	電気：中国電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、オール電化
最寄駅	岡電バス　新町北バス停約850ｍ（徒歩11分）
教育機関	岡山市立南輝小学校、岡山市立福南中学校

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。