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SUPPORT
賃貸住宅オーナー様
空室にお悩みのオーナー様、
ぜひ私たちにお任せください！
東証一部上場企業のサブリース会社（日本管理センター株式会社）が一括借上いたします
空室が増えた・埋まらない
日本管理センターのサブリースなら、一室からでも借り上げ可能。家賃は変えずに空室を埋める取組を行います。
もっとキレイで快適にしたい
建築に特化した両備ホームズなら建物のリフォームも可能。一新することで新たな借主の間口が広がります。
管理コストを見直したい
日本管理センターがサブリースを行うことで、煩わしい管理業務から解放されます。管理プラン以外にも、コストを下げる工夫を行います。
今後継続できるか不安
家賃収入は現状のままオーナー収益に反映できます。基盤の安定した日本管理センターが借り上げを実施するので、安心してお任せください。
お部屋を借り上げることで空室問題を解消！
従来の管理契約では空き室が発生するとオーナーの収益は減少してしまいますが、サブリースでは日本管理センターが仲介に入ることで、一般管理や自主管理では対処できない空き室問題を解決することができます。
オーナーが直接、日本管理センターとサブリース契約を行うことで、毎月支払われる賃料が一定になるため、空き室が発生しても安定した収益を獲得することができます。
不動産管理サポートSUPPORT
サブリース契約では、入居者の募集や集金や退去の処理など、専門的な知識を必要とする管理事務は全て両備ホームズが行うため、オーナーへの負担を格段に減らすことが可能です。
さらに、滞納などのトラブルが発生しても、オーナーの収益が減ることはありませんので、ご安心ください。
契約期間CONTRACT TERM
最長で30年間の契約ができるため、長期間の安定した収入を得ることができます。また、条件を満たせば中途解約も可能ですので、お気軽にご相談ください。
※定期的な賃料の見直し、借地借家法32条による賃料減額が発生する場合があります。日本管理センターから解約をする場合があり、オーナー様から解約・更新拒絶をする場合には借地借家法上正当事由が必要となります。
リノベーションRENOVATION
サブリース契約をすると初期費用0円でリノベーションをすることが可能となっています。月々の約定賃料から工事代金を支払うので、事前の予算がなくても、安心して工事ができる上に、老朽化した設備を一新できるので、入居率の増加や賃貸費用の増加を見込むことができます。
※施工費は査定金額の12カ月分が上限となります。
賃貸経営のお悩みを、
サブリースで解決しましょう！
サブリース契約では、不動産経営における最大のリスクでもある、空き室問題や滞納などによる住民トラブルに対応できるため、より安定した経営を行うことができるようになります。
「建物の管理が上手くいかない。」「設備などが老朽化しており入居者が集まらない。」などのオーナーの抱えている悩みを解決します。
毎月の収益シミュレーションやサブリースについてもっと詳しく知りたい！という方はお気軽にご相談ください。
